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AUDITORIA EM CONDOMINIOS

Publicado em 07/10/2016 por Ricardo J.A Silva

 

O que é apurado na Análise de Prestação de Contas em seu Condomínio?

 

Condomínios não são empresas comuns.

 

Apesar de possuírem CNPJ para contratação de serviços e funcionários, Condomínios possuem natureza jurídica específica ("Condomínio Edilício"), e portanto suas tratativas se diferem - e muito - de empresas comuns. Ainda não existe normatização sobre demonstração das contas, apenas exigência legal para sua apresentação anual por parte do Síndico.

 

A Rican, diferentemente de outras empresas que prestam serviços de Auditoria e focam exclusivamente nos documentos apresentados nas Pastas de Prestação de Contas, executa um serviço diagnóstico holístico - tanto nas modalidades preventiva quanto investigativa - efetuando análises de cenário também da gestão condominial para levantar informações como:
 

·         Revisão das ações do Corpo Diretivo e Administradoras de Condomínio

·         Folhas de pagamento (no caso de funcionários CLT)

·         Cenário da inadimplência e as medidas tomadas para sanar os problemas

·         Aspectos Financeiros e Previsão Orçamentária

·         Verificação e Investigação das Pastas de Prestação de Contas em busca de possíveis anomalias

·         Conciliação Bancária de todo o período apurado confrontando cheques, boletos e pagamentos via internet com notas fiscais ou recibos

·         Checagem de compras realizadas no período

·         Checagem das comprovações das despesas

·         Avaliação dos contratos com prestadoras de serviços continuados, como mão-de-obra terceirizada e manutenções padrão (elevadores, bombas d'água, AVCB, AVS, Brigada de Incêndio, CIPA, Ergonomia, Laudo Elétrico, LTCAT/PPP, Laudo Pára-Raios, PCMSO, PPRA, etc)

·         Averiguação e identificação de inadimplentes e procedimentos adotados para saná-los

·         Verificação de Fluxo de Caixa e Contas Virtuais – como Fundo de Reservas, de Obras, de 13º/Férias, etc

·         Análise global nas contas a fim de identificar se a taxa condominial atual condiz com as despesas do condomínio

·         Análise de planejamento de despesas

 

 

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