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A importância da Autovistoria

Publicado em 30/10/2017 por Diego Lucas

        
Assegurar a segurança da edificação e de quem mora ou trabalha nela é o principal propósito da autovistoria predial. O conceito desse projeto é fazer com que edificações passem regularmente por uma vistoria geral, em sua estrutura, instalação elétrica, hidráulicas, etc.

Da vistoria é elaborado um laudo, assinado por um engenheiro ou um arquiteto especializado, atestando se o condomínio está dentro do especificado para uma construção segura. Caso não esteja, o profissional contratado deve indicar as melhorias a serem executadas junto ao prazo em que vão ser solucionadas.

O síndico deve se atentar não apenas no registro profissional do contratado, como também no laudo que será entregue, já que a lei não especifica um modelo para o documento, mas estipula uma série de informações obrigatórias a serem inseridas, como fotos, prazos e o índice de gravidade das patologias encontradas.

Ainda se debate a melhor forma de fiscalizar se os condomínios realmente estão praticando a vistoria. O mais viável é que a prefeitura faça parceria com o estado para contribuir no processo de fiscalização, a grande preocupação é que tenha uma prática ilegal, em que os responsáveis pagam para profissionais apenas emitirem os documentos, sem que haja nenhuma melhoria na edificação.

É importante ressaltar que unidades residenciais unifamiliares, imóveis de dois pavimentos e de área construída com menos de mil metros quadrados estão isentos do procedimento de autovistoria.

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