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Projeto de decoração e reforma requer consulta ao regimento

Publicado em 04/07/2019 por Rodrigo

Um dos pontos principais de um apartamento, as varandas se tornam alvos fáceis nos projetos de moradores que querem investir numa mudança no lar. Seja com novas pinturas, aplicações de revestimentos ou até mesmo fechá-las e integrá-las à sala da casa, é preciso ter cuidado com a forma como as mudanças serão feitas, para não infringir nenhuma regra do condomínio e gerar problemas posteriormente.

O ponto principal de problemas em relação às varandas em condomínios está justamente na vontade que muitos condôminos têm de fechá-las ou integra-las à sala. Para isso, é preciso consultar a convenção ou regimento interno do local, para ter certeza de que as alterações estarão dentro de um padrão preestabelecido, não ocorrendo o risco de ter uma possível modificação da fachada do prédio.

A penalidade maior para pessoas que façam algum tipo de reforma nas varandas sem antes consultar o regimento ou solicitar a avaliação do projeto de alteração em uma assembleia seria o  um processo na Justiça para que a pessoa seja obrigada a reverter a obra para o estado original do prédio.

Adequação

Com tudo dentro das regras previstas, que podem incluir padronização de vidros, revestimentos e esquadrias, é preciso definir qual a utilidade que a varanda terá, podendo ser um lugar para cozinhar, de convivência ou até mesmo apenas contemplação, e definir se realmente é prioridade fechá-la ou não, para então começar de fato o projeto de modificação do local.

É possível fazer a integração dos ambientes sem descaracterizar a varanda, sem necessariamente fazer apenas uma extensão da sala. Há necessidade de encontrar ou criar pontos hidráulicos e elétricos no local, a depender da utilidade que a varanda terá, como um lugar para fazer refeições ou receber eventos, podendo conter bancadas, pias, adegas e tudo que esteja dentro da vontade do cliente para o uso do local.

O QUE SE DEVE CHECAR ANTES DO PROJETO

Regulamento: Para quem está pensando em (re)decorar a varanda, é preciso, antes de tudo, estar atento ao regulamento interno do condomínio, para saber quais mudanças são permitidas ou não e qual o padrão que deve ser mantido, pois, em muitos casos, modificar a fachada dos prédios é estritamente proibido, para que a estética do edifício se mantenha visivelmente agradável;

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