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Infiltração em Condomínios

Publicado em por Diego Lucas

Umidade nas paredes, manchas no teto e mofo são alguns indícios de que o encanamento não está funcionando corretamente. Quem será o responsável que arcará com o valor do reparo?

Vazamentos e infiltrações danificam a estrutura da edificação e se não for reparado no início podem ocasionar grandes prejuízos. Assim que estes sinais forem detectados, é necessário procurar um profissional capacitado a identificar a origem do vazamento, e repara-lo.

Se a origem for na área comum, o condomínio é responsável pelo reparo e se for em uma das unidades, o proprietário do imóvel deve tomar as devidas providências, caso o vazamento cause danos no apartamento vizinho o mesmo deverá corrigi-los. Neste caso o condomínio nada tem a ver com a negociação entre os proprietários, o síndico pode apenas intermediar para que o problema seja resolvido de forma amigável.

Em caso de ambas as partes não entrarem em acordo, o proprietário prejudicado tem o direito a indenização por danos materiais, o montante varia, principalmente quando ocorre limitação do apartamento e se o problema continuar por muitos anos.

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